Chi paga l'imu quando vendi casa

Chi paga l’IMU quando vendi una casa ?

Il principio generale, è che si paga in proporzione a i mesi di possesso dell’immobile.

Esempio: atto di compravendita stipulato il 30 novembre. La parte venditrice paga l’IMU per i mesi che vanno da gennaio a tutto novembre incluso. La parte acquirente paga l’IMU per il mese di dicembre.

Cosa accade se la vendita avviene in corso di mese ?

A parte situazioni particolari, se il possesso supera la metà dei giorni di cui il mese è composto (ad esempio, atto di compravendita stipulato il 20 novembre), l’IMU di tutto il mese di novembre sarà a carico della parte venditrice.

Laddove invece il possesso non superi la metà dei giorni di cui il mese è composto (ad esempio, atto di compravendita stipulato il 10 novembre), l’IMU di tutto il mese di novembre sarà a carico della parte acquirente.

Norma di riferimento: art. 1 comma 761 della legge n. 160 del 2019.

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